Chi Phí Xây Kiot – Cách làm món ngon nhanh nhất

Tiềm năng của việc xây dựng kiot cho thuê trọn gói

Với các nhà kinh doanh lâu năm thì khái niệm kiot không còn mấy xa lạ, nhưng với những người mới bước vào kinh doanh chắc hẳn khái niệm này còn khá mơ hồ. Ở đây chúng tôi sẽ khái quát lại khái niệm kiot một cách tổng quát nhất.

Kiot có thể hiểu đó là các quầy bán hàng có quy mô tương đối nhỏ. Chúng được thiết kế liền kề, sát vách với nhau chỉ ngăn cách nhau bởi một vách tường. Thông thường, mỗi quầy bán hàng này sẽ được giao lại cho một tiểu thương thuê, kinh doanh các mặt hàng tự do. Tùy từng khu vực mà các quầy hàng này thường có diện tích từ 15m2 – 80 m2.

Việc kinh doanh kiot thu hút đông đảo các tiểu thương nhân, thương nhân. Họ kinh doanh bày bán đủ các loại mặt hàng khác nhau. Việc kinh doanh ở tương đối thuận lợi, thu lợi nhuận cao, bởi nhiều tiềm năng của các kiot này mang lại. Để bước đầu cho việc xây dựng kiot chúng tôi xin đưa ra một số tiềm năng của loại hình kinh doanh này.

Thứ nhất xây dựng kiot với chi phí tương đối thấp. Nếu như bạn kinh doanh một shop quần áo, bạn cần chi phí cho mặt bằng, thiết kế, đồ trưng bày, vật mẫu, sản phẩm, nhân viên,… thì chi phí bạn xây dựng kiot cho thuê trọn gói lại tiết kiệm và rẻ hơn rất nhiều. Kiot không đòi hỏi về thiết kế, tiện ích cầu kì mà chỉ cần đáp ứng về mặt bằng, sàn, vách ngăn và mái che.

Thứ hai là tiềm năng về khách hàng. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê kiot là rất lớn. Ai cùng mong kinh tế của bản thân ngày càng đi lên, người ta bảo giàu nhất thương nhân. Do vậy việc kinh doanh buôn bán không bao giờ là lỗi thời. Khi bạn có một kiot cho thuê bạn không cần tốn thời gian trong việc tìm khách hàng hay môi giới. Vì lượng khách đi thuê kiot là rất nhiều. Đặc biệt nếu kiot của abnj ở vị trí đắc địa thì không những bạn cho thuê được giá cao mà còn được thuê lâu dài.

Tiếp theo là tiềm năng về kinh tế. Việc cho thuê kiot là hình thức kinh doanh lâu dài, không khấu hao. Bạn có một kiot diện tích 30m2 thì diện tích đó là của bạn, dù có mười năm, hai mươi năm thì diện tích đó cũng không bị hao mòn, không mất giá. Tỷ giá của kiot tỷ lệ thuận với giá trị nhà đất, không những không hao hụt mà giá trị tăng dần theo thời gian. Hơn cả khi bạn có trong tay sổ hồng kiot thì bạn càng không lo vấn đề lỗ vốn khi đầu tư xây dựng kiot cho thuê.

Tiếp nối tiềm năng kinh tế, xây dựng kiot cho thuê mang lại lợi nhuận cao. Tuy giá cho thuê các kiot không bằng cho thuê các căn hộ, phân xưởng, nhưng nếu tính chi tiết về mức giá xây dựng kiot thì ta sẽ  thấy lợi nhuận tăng dần lâu dài về sau. Các mức khấu hao, chi phí khác bỏ ra không nhiều.

Cuối cùng chúng tôi muốn đề cập về việc thanh lý, chuyển nhượng khi ngừng kinh doanh cho thuê kiot. Bạn không hề cần lo lắng về vấn đề này. Bởi lượng khách có nhu cầu thuê kiot là rất nhiều. Ngoài ra việc chuyển nhượng thanh lý kiot thủ tục dễ dàng, không mất nhiều thời gian tiền bạc, và khi muốn ngừng kinh doạn cho thuê kiot cũng dễ dàng. Điều đáng nói là bạn sẽ không phải chịu khoản lỗ nào.

Có rất nhiều tiềm năng khi bạn kinh doanh kiot cho thuê mang lại lợi nhuận cao. Trên đây là một số tiềm năng để chủ đầu tư có thể hiểu thêm để từ đó lựa chọn cho mình cách kinh doanh đảm bảo nhất, lợi ích nhiều nhất.

Chi tiết thông tin cho Báo giá chi phí xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2023…

Một số loại Kiot phổ biến hiện nay

Với những ai thắc mắc xây Kiot bao nhiêu tiền thì giá xây của nó nhỏ hơn so với nhà ở. Điều này giúp không ít người giảm bớt gánh nặng về kinh tế khi lựa chọn xây dựng kiot. Đặc biệt, mỗi loại kiot khác nhau thì lại tương ứng với một mức giá thuê khác nhau, ví dụ như:

Loại kiot trung tâm thương mại

Kiot kiểu này mới trở nên phổ biến hơn trong khoảng 10 năm đổ lại. Nó được nhiều người lựa chọn khi ngày càng có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom, Aeon Mall, Big C mở ra. Điểm dễ nhận thấy nhất của Kiot này là nó nằm ngay trong trung tâm khu mua sắm.

Hình 1: Kiot tại trung tâm thương mại

Về diện tích, Kiot trung tâm thương mại thường rộng từ 20m2 đến 60m2. Mức giá cho thuê của loại kiot này dao động khoảng 800.000 đồng đến 1 triệu đồng/m2. Nó có thể được khách hàng thuê để bán quần áo thời trang, phụ kiện hoặc điện thoại….

Loại Kiot nằm trong các chợ đầu mối hoặc chợ lớn nhỏ

Tại các khu chợ cũng thường xuất hiện những Kiot là quần bán liền kề với nhau, kinh doanh nhiều mặt hàng. Diện tích các ki – ốt này khá nhỏ, chỉ khoảng 15 đến 25m2 và có mức giá thuê tầm 300.000 – 500.000đ/m2.

Những ki – ốt kiểu này được quản lý bởi ban quản lý khu chợ và bán các  mặt hàng thiết yếu. Số vốn bạn cần bỏ ra để xây ki – ốt chợ rất thấp và nhanh chóng thu lời từ đối tượng thuê lại. Tuy nhiên, kiot tại chợ thường dễ gặp phải các vấn đề liên quan đến đảm bảo an toàn vệ sinh.

Loại Kiot theo dạng ShopHouse

ShopHouse là loại hình kiot phổ biến tại các khu đô thị thuộc thành phố lớn ở nước ta. Nhiều người lầm tưởng ShopHouse không phải kiot nhưng thực chất nó vẫn là một dạng Ki – ốt. Thế nhưng, diện tích của loại kiot này lại lớn hơn hẳn so với hai loại phía trên.

Hình 2: Kiot theo dạng Shophouse

Một ShopHouse thường sẽ có diện tích dao động trong khoảng từ 50 m2 đến 80 m2. Đặc biệt, nó được xây dựng tương tự như nhà ở với đầy đủ các tiện nghi như nhà vệ sinh, cầu thang, sảnh… Loại kiot này có mức giá thuê cao nhất trong 3 loại khi số tiền thuê của nó từ 50 đến 70 triệu đồng.

Chi tiết thông tin cho Xây Kiot bao nhiêu tiền và lợi ích của việc cho thuê kiot…

Tiềm năng của việc xây dựng kiot cho thuê trọn gói

Với những nhà kinh doanh lâu năm thì khái niệm kiot không còn mấy lạ lẫm, nhưng với những người mới bước vào kinh doanh thương mại chắc rằng khái niệm này còn khá mơ hồ. Ở đây chúng tôi sẽ khái quát lại khái niệm kiot một cách tổng quát nhất .

Kiot có thể hiểu đó là các quầy bán hàng có quy mô tương đối nhỏ. Chúng được thiết kế liền kề, sát vách với nhau chỉ ngăn cách nhau bởi một vách tường. Thông thường, mỗi quầy bán hàng này sẽ được giao lại cho một tiểu thương thuê, kinh doanh các mặt hàng tự do. Tùy từng khu vực mà các quầy hàng này thường có diện tích từ 15m2 – 80 m2.

Việc kinh doanh kiot thu hút đông đảo các tiểu thương nhân, thương nhân. Họ kinh doanh bày bán đủ các loại mặt hàng khác nhau. Việc kinh doanh ở tương đối thuận lợi, thu lợi nhuận cao, bởi nhiều tiềm năng của các kiot này mang lại. Để bước đầu cho việc xây dựng kiot chúng tôi xin đưa ra một số tiềm năng của loại hình kinh doanh này.

Thứ nhất xây dựng kiot với chi phí tương đối thấp. Nếu như bạn kinh doanh một shop quần áo, bạn cần chi phí cho mặt bằng, thiết kế, đồ trưng bày, vật mẫu, sản phẩm, nhân viên,… thì chi phí bạn xây dựng kiot cho thuê trọn gói lại tiết kiệm và rẻ hơn rất nhiều. Kiot không đòi hỏi về thiết kế, tiện ích cầu kì mà chỉ cần đáp ứng về mặt bằng, sàn, vách ngăn và mái che.

Thứ hai là tiềm năng về người mua. Lượng người mua có nhu yếu thuê kiot là rất lớn. Ai cùng mong kinh tế tài chính của bản thân ngày càng đi lên, người ta bảo giàu nhất thương nhân. Do vậy việc kinh doanh thương mại kinh doanh không khi nào là lỗi thời. Khi bạn có một kiot cho thuê bạn không cần tốn thời hạn trong việc tìm người mua hay môi giới. Vì lượng khách đi thuê kiot là rất nhiều. Đặc biệt nếu kiot của abnj ở vị trí đắc địa thì không những bạn cho thuê được giá cao mà còn được thuê lâu dài hơn .

Tiếp theo là tiềm năng về kinh tế tài chính. Việc cho thuê kiot là hình thức kinh doanh thương mại vĩnh viễn, không khấu hao. Bạn có một kiot diện tích quy hoạnh 30 mét vuông thì diện tích quy hoạnh đó là của bạn, dù có mười năm, hai mươi năm thì diện tích quy hoạnh đó cũng không bị hao mòn, không mất giá. Tỷ giá của kiot tỷ suất thuận với giá trị nhà đất, không những không hao hụt mà giá trị tăng dần theo thời hạn. Hơn cả khi bạn có trong tay sổ hồng kiot thì bạn càng không lo yếu tố lỗ vốn khi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiot cho thuê .

Tiếp nối tiềm năng kinh tế, xây dựng kiot cho thuê mang lại lợi nhuận cao. Tuy giá cho thuê các kiot không bằng cho thuê các căn hộ, phân xưởng, nhưng nếu tính chi tiết về mức giá xây dựng kiot thì ta sẽ  thấy lợi nhuận tăng dần lâu dài về sau. Các mức khấu hao, chi phí khác bỏ ra không nhiều.

Cuối cùng chúng tôi muốn đề cập về việc thanh lý, chuyển nhượng ủy quyền khi ngừng kinh doanh thương mại cho thuê kiot. Bạn không hề cần lo ngại về yếu tố này. Bởi lượng khách có nhu yếu thuê kiot là rất nhiều. Ngoài ra việc chuyển nhượng ủy quyền thanh lý kiot thủ tục thuận tiện, không mất nhiều thời hạn tiền tài, và khi muốn ngừng kinh doạn cho thuê kiot cũng thuận tiện. Điều đáng nói là bạn sẽ không phải chịu khoản lỗ nào .
Có rất nhiều tiềm năng khi bạn kinh doanh thương mại kiot cho thuê mang lại doanh thu cao. Trên đây là 1 số ít tiềm năng để chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể hiểu thêm để từ đó lựa chọn cho mình cách kinh doanh thương mại bảo vệ nhất, quyền lợi nhiều nhất .

Chi tiết thông tin cho Báo giá chi phí xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2022 – Dịch Vụ Bách khoa Sửa Chữa Chuyên nghiệp…

1.Báo Giá Chi Phí Xây Dựng Kiot Cho Thuê Trọn Gói Mới Nhất 2022

Chi tiết thông tin cho Top 14+ Giá Xây Kiot
mới nhất 2023 – Truyền Hình Cáp Sông Thu…

Chi phí xây phòng trọ 40m2 là bao nhiêu?

Với hình thức xây phòng trọ 40m2 cấp 4 hay nhà tầng kiên cố thì chi phí đầu tư sẽ được tính khác nhau. Mức đầu tư chi phí xây phòng trọ 40m2 sẽ phụ thuộc vào kết cấu chất lượng công trình. Bnạ có thể tham khảo mức giá xây dựng được cập nhật mới nhất hiện nay bên dưới.

– Đơn giá xây phòng trọ cấp 4: 1.500.000đ – 2.000.000đ/m2

– Chi phí xây phòng trọ phần thô và hoàn thiện dao động trong khoảng: 3.300.000đ – 4.000.000đ/m2

– Chi phí vật tư trung bình: 5.000.000đ/m2; Chi phí vật tư khá 5.500.000đ – 6.000.000đ/m2; Chi phí vật tư cao cấp 6.000.000đ – 6.500.000đ/m2.

Để được báo giá xây phòng trọ 40m2 chính xác nhất, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline Công ty N&N Home, nhân viên chúng tôi sẽ khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp thi công và báo giá phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 40m2

– Bản vẽ thiết kế phòng trọ: Các mô hình xây dựng phòng trọ phổ biến hiện nay là nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ cấp 4 không có gác lửng, nhà trọ cao tầng, nhà trọ mái ngói, nhà trọ mái tôn, nhà trọ thép tiền chế,…Mỗi hình thức kết cấu phòng trọ sẽ có chi phí đầu tư khác nhau.

– Diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây phòng trọ được tính bao gồm cả phần mái, phần sân thương, ban công, tầng hầm, phần sân,…Trong đó:

• Móng băng: 30 – 50% diện tích
• DTXD các tầng: tính 100% DTXD
• Sân thượng MBTCT: tính 30 – 50% diện tích
• Mái tôn: tính 15 – 30% diện tích
• Tầng hầm: tính 140 – 200% diện tích

– Giá cả vật liệu xây dựng: Vật tư là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí xây phòng trọ 40m2, vật tư bao gồm đất, cát, xi măng, sắt, thép,…Tùy vào đơn vị cung cấp, thời điểm xây dựng và chất lượng vật liệu mà giá cả nguyên vật liệu xây dựng cũng có sự thay đổi. Vì vậy, chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ càng trước khi lựa chọn gói thầu cho phù hợp.

Tham khảo: Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2023

Chi tiết thông tin cho Chi phí xây phòng trọ 40m2 chính xác mới nhất 2023…

N&N Home Xây Nhà Trọn Gói – Miễn Phí Thiết Kế

Chi tiết thông tin cho Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023 | N&N Home bảo hành 5 năm…

Các hạng mục được N&N Home bảo hành

Chi tiết thông tin cho CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH – Công Ty Xây Dựng N&N Home TPHCM – 3,400,000 VND /M2…

Ngày nay có rất nhiều các hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên hình thức kinh doanh bất động sản luôn là tâm điểm của kinh tế. với lợi ích từ việc cho thuê các phân xưởng, chung cư, mặt bằng thì hiện nay bất động sản đang chuyển dần sang phân khúc xây dựng kiot cho thuê. Bởi kiot có nhiều tiềm năng, lợi nhuận cao và nguy cơ rủi ro ít. Trong bài viết này chúng tôi xin báo giá chi phí xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2022 để quý khách hàng có cái nhìn tổng quát nhất.

Tiềm năng của việc xây dựng kiot cho thuê trọn gói

Việc kinh doanh kiot cho thuê đang rất thu hút đông đảo các tiểu thương nhân, thương nhân. Họ kinh doanh bày bán đủ các loại mặt hàng khác nhau. Việc kinh doanh ở tương đối thuận lợi, thu lợi nhuận cao, bởi nhiều tiềm năng của các kiot này mang lại. Để bước đầu cho việc xây dựng kiot chúng tôi xin đưa ra một số tiềm năng của loại hình kinh doanh này.

Thứ nhất xây dựng kiot với chi phí tương đối thấp. Nếu như bạn kinh doanh một shop quần áo, bạn cần chi phí cho mặt bằng, thiết kế, đồ trưng bày, vật mẫu, sản phẩm, nhân viên,… thì chi phí bạn xây dựng kiot cho thuê trọn gói lại tiết kiệm và rẻ hơn rất nhiều. Kiot không đòi hỏi về thiết kế, tiện ích cầu kì mà chỉ cần đáp ứng về mặt bằng, sàn, vách ngăn và mái che.

Thứ hai là tiềm năng về khách hàng. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê kiot là rất lớn. Ai cùng mong kinh tế của bản thân ngày càng đi lên, người ta bảo giàu nhất thương nhân. Do vậy việc kinh doanh buôn bán không bao giờ là lỗi thời. Khi bạn có một kiot cho thuê bạn không cần tốn thời gian trong việc tìm khách hàng hay môi giới. Vì lượng khách đi thuê kiot là rất nhiều. Đặc biệt nếu kiot của abnj ở vị trí đắc địa thì không những bạn cho thuê được giá cao mà còn được thuê lâu dài.

Chi tiết thông tin cho Chi phí xây dựng kiot cho thuê trọn gói mới nhất 2022 – Bất Động Sản Chợ…

Kiot là gì?

Từ “Kiot” vốn không phải là một từ thuần Việt mà là một từ mượn của tiếng Pháp (nguyên gốc là Kiosque) để chỉ những quầy bán hàng nằm trên một mặt bằng có quy mô nhỏ. Được xây dựng để trưng bày hoặc mua bán, lưu trữ hàng hóa, mỗi Kiot có thể được phụ trách hoặc sử dụng bởi một vài người bán.

Hình thức kinh doanh bằng Kiot này bắt đầu xuất hiện vào khoảng thế kỉ 13 ở Pháp và sau đó dần phổ biến ở một số quốc gia như Ottoman, Ấn Độ. Chủ yếu xuất hiện ở các nơi đông dân cư, có hoạt động mua bán sầm uất. 

Các kiểu kiot bán hàng hiện nay

Hình thức bán hàng Kiot được xây dựng ở các khu vực đông đúc nhộn nhịp như: trung tâm thương mại, chợ, khu chung cư, công viên hoặc khu vực đường phố đông đúc… tùy vào nơi đặt vị trí mà các Kiot được phân chia thành nhiều kiểu, ví dụ như: 

• Ki ốt chợ: kinh doanh, buôn bán những mặt hàng bình dân, phục vụ những đối tượng có thu nhập trung bình, giá rẻ.

• Ki ốt bán hàng chung cư: Phục vụ cư dân sinh sống tại tòa nhà và một số khách vãng lai. Tùy thuộc vào nhu cầu của người dân sống trong tòa nhà 
• Phục vụ cư dân trong tòa nhà và một số khách hàng vãng lai. Đối tượng và mặt hàng bày bán phụ thuộc và đối tượng cư dân sống trong tòa nhà.
• Ki ốt trung tâm thương mại, sân bay: Là loại hình kiot cao cấp hơn, đối tượng phục vụ chủ yếu là tầng lớp có thu nhập cao, mặt hàng kinh doanh là những thương hiệu sang trọng. 

Lợi ích của việc mở kiot cho thuê

Chi phí xây dựng thấp

Nếu bạn đang có dự định mở một quán cafe, thay vì phải lo về các loại chi phí như tiền thuê mặt bằng, thiết kế hình ảnh, mua dụng cụ pha chế, nội thất… thì việc lựa chọn kinh doanh tại một Kiot có sẵn không những giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí, mà còn tối giản được về thiết kế, những tiện ích cầu kỳ.

Lượng khách hàng dồi dào, liên tục

“Phi thương bất phú” một câu nói của ông bà ta từ xưa nay nhằm khẳng định rằng chỉ có kinh doanh mới giúp chúng ta nhanh chóng trở nên giàu có. Cũng vì vậy mà việc buôn bán chưa bao giờ là một nghề đi xuống hay kém nhộn nhịp. Nếu bạn sở hữu một Kiot cho thuê, chắc chắn rằng bạn sẽ không phải lo đi tìm kiếm khách hàng hay phải nhờ đến dịch vụ môi giới nhà đất. Bởi lượng khách hàng có nhu cầu thuê mặt bằng thì luôn luôn dồi dào, khi một đối tác trả mặt bằng thì ngay lập tức sẽ có một khách hàng mới tìm đến và kí hợp đồng với bạn.

Xem thêm: Shophouse là gì? Đặc điểm của loại hình shophouse

Chưa kể trong một số trường hợp như Kiot của bạn nằm trên mặt đường giao thông liên khu vực, có vị trí đẹp thì bạn không những đắt khách mà còn có thể cho thuê lâu dài với mức giá cao. Cũng như dễ dàng thanh lý, chuyển nhượng mà không cần phải lo lắng sẽ bị lỗ vốn. 

Cho thuê Kiot là hình thức kinh doanh không lo hao giá

Việc kinh doanh cho thuê Kiot chợ, chung cư,… cũng giống như một số hình thức kinh doanh bất động sản khác về mặt giá trị. Sở dĩ, dù bạn cho thuê Ki-ốt đó 10 năm hay 1 năm thì diện tích của Kiot đó cũng không hề bị thâm hụt đi mét nào. Giá trị mặt bằng cũng sẽ không bao giờ giảm đi mà sẽ tăng lên theo thời gian nếu như chủ của Kiot đó đã sở hữu trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Mang lại lợi nhuận cao

Mặc dù mức giá cho thuê Kiot có thể không cao bằng giá thuê căn hộ hoặc mặt bằng bán hàng trên mặt phố nhưng nếu so sánh chi phí bỏ ra ban đầu giữa các loại hình này và trừ đi thì chắc chắn lợi nhuận thu được từ cho thuê Kiot sẽ thu về nhiều nhất. 

Rủi ro của loại hình Kiot cho thuê

Mặc dù kinh doanh cho thuê Kiot có rất nhiều lợi ích về kinh tế, tuy nhiên cũng sẽ tồn tại tính 2 mặt. Vì vậy trước khi quyết định đầu tư bạn cũng nên xem xét cả 2 phía lợi ích cũng như rủi ro của của hình thức kinh doanh này.

Rủi ro khi công tác quản lý lỏng lẻo

Nếu bạn đang xác định xây dựng Kiot và cho thuê, trước hết hay tính nên khả năng rủi ro trong việc quản lý, bởi nếu tất cả các Kiot của bạn nằm chung trong một khu vực thì việc quản lý không phải là vấn đề. Nhưng nếu xây dựng với quy mô lớn hơn và chúng nằm rải rác ở những khu vực khác nhau và bạn không phải là một người có kinh nghiệm quản lý tốt, không có thời gian đến từng khu để kiểm tra và thu hóa đơn thì việc thất thoát trong các hóa đơn dịch vụ cũng sẽ khó tránh khỏi. 

Rủi ro về vị trí, mặt bằng cũng như diện tích pháp lý

Một yếu tố mà bạn cũng nên cân nhắc trước khi bỏ vốn đầu tư chính là các thông tin liên quan đến vị trí và mặt bằng, bạn cũng cần xác định sẵn mục đích xây kiot là dành cho đối tượng nào? Mặt bằng bạn đang sở hữu có thực sự phù hợp với đối tượng đó không cũng như diện tích đất đã hợp lý với số liệu trong hồ sơ đất đai hay chưa. Để tránh được những rủi rỏ đáng tiếc về mặt pháp lý. 

Rủi ro hợp đồng cho thuê

Đôi khi trong các điều khoản, các chủ đầu tư thường thiếu cẩn thận trong việc soạn các điều khoản liên quan đến chi phí sử dụng cũng như những ràng buộc liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Nên việc vô tình xảy ra tranh chấp trong hợp đồng cho thuê kiot là điều không phải không có khả năng xảy ra. Ví dụ: Chưa có các điều khoản rõ ràng về mức giá điện nước, những điều khoản liên quan đến việc đảm bảo an toàn cháy nổ, an ninh khu vực….

Để hạn chế tối đa tình trạng này, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của các văn phòng tư vấn Luật, các chuyên gia có kiến thức về pháp lý sẽ hỗ trợ và đưa ra cho bạn những lời khuyên tốt nhất khi soạn các điều khoản trong hợp đồng cho thuê Kiot, giúp bạn an tâm hơn trước nỗi lo liên quan đến rủi ro hợp đồng. 

Hy vọng thông qua bài viết xoay quanh chủ đề Kiot là gì? Những lợi ích và rủi ro của loại hình Kiot cho thuê đã kịp thời cung cấp những thông tin bao quát tổng hợp tới những bạn đọc đang có ý định kinh doanh mô hình cho thuê Kiot. 

Chi tiết thông tin cho Kiot là gì? Những lợi ích và rủi ro của loại hình Kiot cho thuê…

Căn cứ pháp lý

• Luật Xây dựng

Khái niệm về kiot

Kiot hay còn được gọi là ki – ốt: một quầy bán hàng có quy mô nhỏ, được xây dựng thiết kế liền kề với nhau, ngăn cách giữa những gian hàng bằng vách tường. Thông thường, mỗi quầy bán hàng sẽ được giao lại cho một tiểu thương thuê, kinh doanh những mặt hàng tự do. Các gian hàng này sẽ thường có diện tích từ 15m2 – 80 m2 tùy khu vực họ đăng ký.Tùy thuộc vào đặc điểm riêng của từng khu vực có ki-ốt mà có các hình thức kinh doanh khác nhau. Bên cạnh đó, diện tích, mức giá cho thuê và đối tượng khách hàng của các gian hàng cũng khác nhau.

Những loại hình thức kiot

Có thể chia làm 3 loại Kiot như sau: Kiot trong Trung tâm thương mại (TTTM); Trong các chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối; ShopHouse

Kiot trong Trung tâm thương mại (TTTM)

Đây là hình thức cho thuê ki-ốt mới phổ biến khoảng 10 năm trở lại đây, chúng trở nên rầm rộ khi mà các trung tâm thương mại như Vincom, Royal, Aeon mall, Bigc.. mọc lên như nấm. Các Kiot trong TTTM nằm trực tiếp trong trung tâm mua sắm. Mỗi Ki ot có diện tích từ 20 – 60m2 với giá cho thuê khá cao, dao động khoảng 800.000 – 1 triệu đồng/m2.

Đặc điểm của Kiot trong khu vực này đó là thuộc quyền quản lý của trung tâm, kinh doanh các mặt hàng hiện đại đến cao cấp. Các Kiot này được đánh giá rất sạch sẽ, đảm bảo an toàn và phục vụ cho đối tượng là khách hàng của Trung tâm mua sắm.

Nếu muốn đầu tư cho thuê Ki ốt ở khu vực này, người có nhu cầu cần liên hệ với bên Trung tâm để được hỗ trợ. Một điểm cộng khi kinh doanh cho thuê Kiot ở khu vực này đó là lợi nhuận khá cao, khách hàng có nhu cầu thuê cũng đa dạng hơn, một số như các thương hiệu thời trang, điện máy…

Trong các chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối

Đây là hình thức kinh doanh cho thuê Kiot phổ biến nhất và lâu đời nhất. Mọi người có thể dễ dàng bắt gặp Kiot trong các khu chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối hoặc các dãy phố kinh doanh nhất định. Người dân khi đi vào các khu chợ đầu mối Long Biên, chợ Ninh Hiệp, phố Phùng Khoang… thấy rất nhiều quầy bán dựng liền kề với nhau, kinh doanh nhiều mặt hàng theo mô hình “cộng sinh”.  Kiot cho thuê ở đây thường có diện tích nhỏ, chỉ từ 15 – 25m2, ngăn cách bằng vách tường và thường có giá dao động từ 300.000 – 500.000đ/m2.

Các Kiot này thường được quản lý bởi ban quản lý chợ, buôn bán các mặt hàng bình dân thiết yếu, phục vụ chủ yếu cho người dân. Chính vì vậy, ở các khu vực này Kiot thường không đảm bảo an toàn. Đầu tư cho thuê Kiot ở khu vực này tuy không nhiều lợi nhuận như 2 hình thức trên nhưng vốn đầu tư ít, khả năng thu hồi vốn nhanh.

ShopHouse

Kinh doanh cho thuê Kiot ở khu vực tầng trệt, tầng 2,3 của các tòa nhà lớn được gọi là ShopHouse. ShopHouse thực chất cũng là các Kiot nhưng với quy mô lớn hơn, hiện đại hơn. Các Kiot ở đây có diện tích từ 50 – 80m2 với mức giá rất cao, từ 2 – 5 triệu/m2. Chúng được thiết kế đầy đủ, tiện nghi với nhà vệ sinh riêng, nội thất và các thiết bị bảo đảm an toàn như một căn hộ.

Khác với Kiot thông thường, ở đây, khách hàng có thể thuê để mở một siêu thị mini, quán ăn sang trọng, hay thậm chí các phòng giao dịch cho ngân hàng. ShopHouse phục vụ chủ yếu cho các cư dân tòa nhà, người ra vào trong các văn phòng tại khu đô thị…

Chi tiết thông tin cho Xây kiot có cần giấy phép xây dựng không?…